Même avec un apport minimum, tout le monde a la possibilité d’investir dans l’immobilier avec un faible budget et se constituer un patrimoine. N’ayez aucune crainte à vous confier à professionnel tel que le courtier immobilier qui saura vous conduire dans les différentes démarches de demande de crédit immobilier auprès de votre banque ou d’une autre. Notez que les services d’un courtier sont avantageux. Il vous permet d’obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier et vous aide à monter le dossier de prêt. Grâce à son assistance, il est plus facile de comparer les offres de crédit des banques et négocie pour vous l’assurance emprunteur.
L’investissement dans l’immobilier de nos jours permet de bénéficier des taux actuels particulièrement intéressants. De nos jours, il est possible pour un investisseur de trouver sans complication un prêt à 1% sur une quinzaine d’années. Cela vous permettra de réduire les intérêts d’emprunt des revenus encaissés ainsi que votre pression fiscale et dopera le rendement de votre bien. Il existe 4 moyens d’investit dans l’immobilier à un coût moindre.
Investir dans une petite surface
Pour une chambre de service par exemple situé dans la capitale, il faut prévoir une somme assez importante. Alors avant de vous lancer dans un tel investissement, prenez le temps de vérifier que vous avez le droit de la mettre en location. La réglementation des chambres de bonne a été mise à jour en 2002. La surface habitable doit être au moins de 9 mètres carrés avec une hauteur sous plafond de 2.2O mètre correspondant à un volume habitable de 2O mètres cube. Vous devez également respecter un règlement d’hygiène départemental. Le montant de la location ne doit pas être supérieur au regard de la surface proposée.
Achat d’un parking pour la réalisation d’un investissement immobilier
Ce type d’investissement est accessible à partir d’une certaine somme et peut s’élever dans les quartiers chics de la capitale. Le rendement est très intéressant, car il varie entre 5 et 8 % selon l’emplacement. La gestion avec un investissement pareil est allégée dans la mesure où les baux ne sont pas réglementés comme pour les logements. Pour optimiser cet investissement, privilégier les parkings sécurisés et les secteurs où les immeubles anciens sont nombreux.
Investissement locatif dans le neuf
Ce type d’investissement constitue un excellent moyen d’élargir son patrimoine avec un budget contenu. Pour les personnes qui achètent le bien pour la première fois encore appelé primo-accédants, c’est une solution conseillée pour devenir propriétaire sans oublier les avantages procurés par cet investissement sur le long terme. L’investissement dans un bien locatif neuf permet de profiter d’une réduction d’impôts non négligeable sur vos différents revenus fonciers. Les économies d’impôts que vous allez réaliser varient entre 12 et 21 % du prix d’achat du bien immobilier. Elles varient également selon la durée de mise en location qui peut varier de 6 à 12 ans.
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